租赁公办学校年限

简述信息一览：

• 1、学校用地属于什么性质
• 2、深圳学位锁定可以办理租赁合同吗
• 3、公立学校项目建设融资的规定
• 4、深圳幼儿园租赁合同占学位吗?
• 5、深户上学要租赁合同满一年吗

学校用地属于什么性质

学校用地是属于划拨性质的。要想使用土地，应当以出让等有偿使用方式取得，但在有些情况下，可以通过划拨方式取得，而教育用地就是属于公益事业用地，经过县级以上人民***的依法批准，可以通过划拨方式取得。私立教育用地的性质为教育用地，教育用地的土地使用年年限为50年。

学校的土地属于“国家划拨教育用地”；如果学校是在农村的话，土地属于村集体所有。教学用地的性质应该是教育用地，是可以***划拨的，村委会没有批准的权利，需要与村委会协商同意后报县级国土部门批准，而且还需要符合规划部门总体规划。

农村学校的用地性质是教育用地，这属于国家划拨的土地。教育用地的设立旨在支持教育事业的发展，提升国民的整体素质。因此，根据相关法律法规，这类用地不允许买卖或非法转让。如果学校需要将部分土地转让，可以***取招拍挂的方式进行出让，并要求受让人支付相应的国有土地出让金。

教育用地属于国有划拨土地性质。教育用地是用于建设各类教育场所的土地，例如学校、幼儿园等教育机构。这些土地通常由***或相关机构负责管理，其使用权限受到法律和行政法规的严格监管。这种土地的规划和使用都必须遵循特定的规范和程序，确保其符合公共利益和教育发展的需求。

法律分析：学校的土地属于“国家划拨教育用地”；如果学校是在农村的话，土地属于村集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

深圳学位锁定可以办理租赁合同吗

1、总体来说，深圳学位锁定政策下的租赁合同可以办理，但家长需要注意的是，这些租赁合同不能用于申请公办学位。家长在选择学位锁定租赁合同时，需要了解学校的具体招生地段和招生政策，以便为孩子选择合适的学校。

2、深圳学位锁定可以办理租赁合同吗？可以办，但也不能用于申请公办学位。申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间（小学6年、初中3年）该房屋不能再次用于申请公办学位。

3、如果需要通过租赁合同来争取入学名额，而你家房产的学位已经被二年级占用，那么你可以***取一种学位转移的方式。具体步骤是，先在租赁合同中办理相关手续，然后到教育局进行学位锁定转移，将原本属于你家房产的学位转移到租赁合同的物业上。

4、被占用学位不能办理租凭合同。房屋出租，房东一般是不会给租客用学位的，无论是不是好学位。

5、租赁合同跟学位锁定是没有关系的，所以不是办了租赁合同，学位就会被锁定。只有我们在申请学位并且申请到学位后，学位才会出现锁定的情况，学位锁定的申请都是在学校处理的。有关学位锁定的问题，最好到当地的教育局咨询。

6、深圳幼儿园租赁合同占学位。在深圳，读公办学校（幼儿园、小学、初中），租房家庭都需要用到租赁凭证，也就是家长口中的租赁合同（红本）。报名成功之后会自动锁定学位，幼儿园3年，小学6年，初中3年，在此期间除同一监护人的子女之外，不可重复使用。

公立学校项目建设融资的规定

法律分析：学校投融资可分为五种模式：***直接投资，通过财政拨款来建设学校。这样建成的属于公办学校。通过“以租代建”、“建办分离”来建设学校。这样可以保留公办学校的性质。PPP模式建设学校。这样可以建民办学校。城投国企建设学校并经营学校。这仍然属于民办学校。

尽管如此，公立学校仍可以通过***债券或PPP（公私合作）等合规途径来筹集资金，这些方式同样能够为学校的建设和运营提供必要的财政支持。在私立学校中，由于其运营模式和资金来源与公立学校存在显著差异，私立学校可以更容易地引入外部资金，进行项目融资。

《担保法》第三十七条第三款规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”不得用以抵押。因此公立学校无法以自身教育设施来获取抵押贷款，但并不意味着不能以其持有的其他资产来抵押。

利用其他融资平台：公立学校还可以借助其他融资平台来获取贷款，这些平台可能会根据学校的具体情况提供不同的贷款方案。以自费学生收费权为质押：部分公立学校还可以选择将本校自费学生的收费权作为质押物来获取贷款，这是一种相对特殊的贷款方式。

深圳幼儿园租赁合同占学位吗?

1、深圳幼儿园租赁合同占学位。在深圳，读公办学校（幼儿园、小学、初中），租房家庭都需要用到租赁凭证，也就是家长口中的租赁合同（红本）。报名成功之后会自动锁定学位，幼儿园3年，小学6年，初中3年，在此期间除同一监护人的子女之外，不可重复使用。

2、可以。大部分幼儿园入学要求提供租赁凭证，但对于部分幼儿园来说（如龙华区），若无法办理房屋租赁凭证，则可以提供房屋租赁合同来申请学位。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁合同是转移财产的使用权，而不转移财产的所有权。

3、大多数幼儿园要求提供租赁凭证，但也有例外。例如，龙华区的部分幼儿园接受房屋租赁合同作为学位申请材料之一，同时必须进行居住信息登记。在深圳申请公办幼儿园学位，租房家庭需提供租赁凭证，且非深户至少需提前一年办理。

4、在深圳，如果孩子需要申请幼儿园学位，家长可能会遇到特殊住房的情况，如公租房、祖屋、集体宿舍、商务公寓、自建房、集资房以及军产房等。对于这些特殊住房的材料要求，家长应该有所了解。需要注意的是，小产权房不能直接用作申请学位的依据，而是需要通过办理租赁凭证的方式转换为可用材料。

5、租赁合同需在房管局备案，且租期需符合当地规定（如满一年以上）。 幼儿园的招生政策：不同幼儿园的招生政策可能有所不同，有的优先户籍生，有的会对租房家庭开放少量名额。需要提前了解目标幼儿园的具体招生条件。

6、家长在为孩子申请学位时，需要准备一系列的资料。首先是深圳的房产证明，如果没有自己的房产，则需要提供有效的租赁合同。同时，还需要提供父母双方及小孩的身份证件。如果孩子是非深户，还需要额外准备父母一方的社保证明。申请学位的过程对于家长来说是一项重要而严肃的任务，不可有丝毫的马虎。

深户上学要租赁合同满一年吗

在深圳，如果租房合同不满一年，申请学位时网络报名就无法通过。即便你是深圳市户籍，同样需要满足租房合同满一年的条件，否则学位申请也会被拒绝。只有等到学位申请结束后，再提出解决学位问题，但此时可能无法按照居住的片区进行分配，只能接受教育局的安排，这可能会导致孩子被分配到距离家较远的学校。

法律分析：非深户适龄儿童申请入学的，需提交当年8月31日（以签发日期为准）以前办理的学区有效房屋租赁凭证，租期最短是一年，深户孩子房屋租赁合同不满一年可以申请入学，但不积分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

不能。租房了一年，有正规租房合同，就可以申请办居住证，还需要提供一年的社保缴纳证明，才可以读公立小学，可以享受学费全免，办不齐手续只能读私立。

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